Регистрация ранее возникшего права, то есть регистрация заключенных договоров купли-продажи, договоров приватизации и прочего, до 31 января 1998 года, происходит через тип регистрационных действий Регистрация права :
1. В открывшемся конструкторе выбираем тип регистрационного действия: Регистрация прав,ограничений(обременений) прав - Регистрация права
В блоке Данные для Росреестра прописываем, что это Ранее возникшее право (пометка для регистратора).
Нажимаем Сохранить.
2. Заполняем конструктор сделки:
Добавляем объект, добавляем покупателя/нового собственника, добавляем документы.
*Добавлять продавцов/текущих собственников НЕ нужно.
Из документов для регистрации нужно приложить документ-основание для регистрации прав. Это может быть ДКП, договор приватизации, заверенный нотариусом на территории РФ.
Также можете приложить дополнительные документы по ситуации.
3. Переходим к Проверке заявления в Росреестре и далее к подписанию документов.
После подписания отправляем заявление в Росреестр.
Госпошлина по ранее возникшему праву НЕ предусмотрена, но после отправки заявления в Росреестр будет выставлена. Оплачивать ее не нужно.
*При регистрации долевой собственности нужно прописать доли новым собственникам.
*При регистрации договора приватизации проставляется ТОЛЬКО долевая собственность. Совместную собственно по закону ставить нельзя при приватизации.