*Если в договоре уступки права по договору аренды указано несколько кадастровых номеров, то подается одно заявление и указывается несколько объектов в сделке;
*Государственная пошлина оплачивается только за государственную регистрацию сделки независимо от количества объектов недвижимого имущества, являющихся объектами уступки права по договору аренды;
*Если право аренды нового арендатора на указанный объект, возникающее по настоящему Договору будет находится в залоге у Банка, то ставим галочку "Совместно с Ипотекой в силу закона".
Возможны способы подачи заявления на регистрацию договора уступки права по договору аренды:
- от Обеих сторон ЮЛ и ФЛ (госпошлина для ЮЛ - 11 000 руб. и для ФЛ - 1000 руб.)
- от Обеих сторон ЮЛ (госпошлина для каждого ЮЛ - 11 000 руб.)
- от Обеих сторон ФЛ (госпошлина для каждого ФЛ - 1000 руб.)
- с подачей от ЮЛ (госпошлина 22 000 руб.)
- с подачей от ФЛ (госпошлина 2000 руб.)
1. Создайте Объект и Клиентов.
2. В Списке заявлений нажмите Добавить, выберите тип договора и нажмите Сохранить.
3. Добавьте Объект и переходите к добавлению предыдущего Арендатора в пункт (Арендодатель) и нового Арендатора в пункт (Арендатор) по необходимой вам схеме:
От обеих сторон
В конструкторе сделки указываем предыдущего Арендатора в пункте (Арендодатель) и нового Арендатора в пункте (Арендатор).
От ЮЛ
В конструкторе сделки Арендатор/Арендодатель - ЮЛ , а ФЛ добавляем в раздел Внешний подписант.
От ФЛ
Чтобы госпошлина была выставлена только на ФЛ, ЮЛ указываем в разделе Внешний подписант, ФЛ соответственно в Арендодателя/Арендатора.
Необходимые документы: Договор уступки права по договору аренды (pdf/a), Согласие супруга/супруги для ФЛ предыдущего арендатора (с отождествлением нотариуса), Устав/Доверенность для ЮЛ, Согласие банка (если объект в залоге у банка), Кредитный договор (если право аренды нового арендатора будет находится в залоге у Банка).
4. После этого можем переходить к подписанию пакета документов нужным способом:
- Подписание документов ЭЦП Sign.me
- Подписание с помощью ЭЦП на USB-Токене в нашем сервисе
- Сервис удаленного подписания на USB-Токене
*При отправке в сервис удаленного подписания ссылка придёт на подпись на электронную почту, указанную в карточке подписанта.
5. Если количество подписей на документе будет совпадать с количеством подписантов, то можно направлять заявление в Росреестр через голубую кнопку Отправить заявление в Росреестр.
