Депо - Депозитарий - это профессиональный участник рынка ценных бумаг, осуществляющий услуги по хранению сертификатов ценных бумаг и/или осуществляющий услуги по учету перехода прав собственности на ценные бумаги.
ЭЗ - Электронная закладная - это бездокументарная ценная бумага, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), которая хранится в депозитарии, что полностью исключает риск утраты ценной бумаги и мошеннических действий с ней.
РР - аббревиатура, которой мы называем Росреестр - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) - федеральный орган исполнительной власти, осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по проведению государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
УИН - Уникальный идентификатор начисления - реквизит, обязательный для указания при заполнении платежного документа.
ФИАС - Федеральная информационная адресная система - единый российский государственный адресный реестр.
СУП - сервис удаленного подписания. Используется для подписания документов токеном удаленно.
УЦ – Удостоверяющий центр - доверенная организация, которая имеет право выпускать сертификаты электронной подписи юридическим и физическим лицам.
ЭП - Электронная подпись - позволяет подтвердить авторство электронного документа. Подпись связана как с автором, так и с самим документом с помощью криптографических методов, и не может быть подделана с помощью обычного копирования.
УКЭП - Усиленная квалифицированная электронная подпись - Формат усовершенствованной подписи предусматривает включение в электронную подпись информации о времени создания подписи (TSP) и о статусе сертификата электронной подписи (OCSP) в момент подписания (действителен или отозван).
Госключ — это приложение для подписания юридически значимых документов в электронном виде. В приложении можно бесплатно получить сертификат и сформировать усиленную квалифицированную или неквалифицированную электронную подпись (УКЭП или УНЭП). От создателей Минцифры.
НЭП - Неквалифицированная электронная подпись - это вид электронной подписи, цифровой аналог "живой". С помощью усиленной неквалифицированной электронной подписи можно заключить договор с контрагентом или организовать внутренний документооборот компании. Ключ проверки может не создаваться. Выдается аккредитованными УЦ, на токене, в том числе.
ПЭП - Простая электронная подпись - Чаще всего ПЭП применяется при совершении банковских операций и для авторизации в информационных системах - для получения госуслуг, например. Такая подпись не используется при подписании электронных документов и не является юридически значимой.
Вопросы/ответы:
- Ипотека залога зарегистрирована, сменилось ФИО. Как снять обременение?
- Сначала подаем на Внесение изменений в запись ЕГРН (Право, Обременение, Ограничение), чтобы внести актуальные данные по ФИО в ЕГРН.
- После чего, подаем Погасить запись об ипотеке в силу договора
- Доп соглашение к ипотеке:
- Если ипотека до 2014 года, то тип рег действий - Регистрация соглашения об изменении условий договора
- Если ипотека после 2014 года - Внесение изменений в запись ЕГРН (Право, Обременение, Ограничение)