*Данное заявление подается, когда арендуется часть помещения;
*Если в договоре аренды указано несколько кадастровых номеров, одно помещение полностью арендуется и второе помещение его часть, то подается одно заявление. Указывается несколько объектов и тех план прикладывается на часть;
*Государственная пошлина оплачивается только за государственную регистрацию сделки независимо от количества объектов недвижимого имущества, являющихся объектами аренды.
Возможны способы подачи заявления на регистрацию договора аренды и ГКУ части объекта:
- от Обеих сторон ЮЛ и ФЛ (госпошлина для ЮЛ - 11 000 руб. и для ФЛ - 1000 руб.)
- от Обеих сторон ЮЛ (госпошлина для каждого ЮЛ - 11 000 руб.)
- от Обеих сторон ФЛ (госпошлина для каждого ФЛ - 1000 руб.)
- с подачей от ЮЛ (госпошлина 22 000 руб.)
- с подачей от ФЛ (госпошлина 2000 руб.)
1. Создайте Объект и Клиентов.
2. В Списке заявлений нажмите Добавить, выберите тип регистрационных действий и нажмите Сохранить.
3. Добавьте Объект и переходите к добавлению Арендатора и Арендодателя по необходимой вам схеме:
От обеих сторон
В конструкторе сделки указываем Арендодателя и Арендатора.
От ЮЛ
В конструкторе сделки Арендатор/Арендодатель - ЮЛ , а ФЛ добавляем в раздел Внешний подписант.
От ФЛ
Чтобы госпошлина была выставлена только на ФЛ, ЮЛ указываем в разделе Внешний подписант, ФЛ соответственно в Арендодателя/Арендатора.
Необходимые документы: Договор аренды (pdf), Согласие супруга/супруги для ФЛ (с отождествлением нотариуса), Устав/Доверенность для ЮЛ, Технический план с подписью кадастрового инженера (Пример: GKUOKS_000aab16-9082-4b9d-8d05-61b09c807b15.zip ), Согласие банка (если объект в залоге у банка).
4. После этого можем переходить к подписанию пакета документов нужным способом:
- Подписание документов ЭЦП Sign.me
- Подписание с помощью ЭЦП на USB-Токене в нашем сервисе
- Сервис удаленного подписания на USB-Токене
*При отправке в сервис удаленного подписания ссылка придёт на подпись на электронную почту, указанную в карточке подписанта.
5. Если количество подписей на документе будет совпадать с количеством подписантов, то можно направлять заявление в Росреестр через голубую кнопку Отправить заявление в Росреестр.
