1. Создайте карточку клиенту.
2. Создайте карточку объекта. Можете посмотреть инструкцию здесь
3. Формируем конструктор сделки:
3.1. В сервисе в разделе «Список заявлений» нажимаем на кнопку «Добавить»
3. 2. Выбираем тип регистрационного действия «Регистрация соглашения об уступке требований (переводе долга) по договору»
3.3. Справа выбираем «Вид договора», например ДДУ. Если есть ипотека, то обязательно поставьте галочку «Ипотека в силу закона»
3.4. Нажимаем «Сохранить»
3.5. Добавляем объект. Нажимаем на кнопку «Выбрать объект» и в списке ищем нужный. Воспользуйтесь поиском, чтобы было удобнее
!!! Если в договоре долевого участия указано, что объект строится на нескольких земельных участках, то в сделку добавляем все эти земельные участки.
3.6. Добавляем участников сделки, через кнопку «Выбрать»
*ДУПТ от одного супруга к другому невозможна.
3.7. После того, как все стороны выбраны, мы подгружаем документы. В разделе «Прикрепленные документы» нажимаем кнопку «Выбрать» и подгружаем все документы для этой сделки
Далее нажимаем на каждый документ и выбираем подписантов, отметив их галочкой. Укажите номер и дату договора
3.8. После того, как объект выбран, добавлены участники сделки и подгружены все документы – переходим к выполнению магии через кнопку «Перейти к проверке заявления в Росреестр»
3.9. Если после проверки у вас не возникло никаких красных окон, можно переходить к подписанию (фиолетовая кнопка перейти к подписанию)
4. Подписание
4.1. Подписание sign.me (голубая кнопка)
4.. После загрузки страницы нажимаем на кнопку «Выделить все» и нажимаем на оранжевую «Отправить документы на подпись». В открывшемся списке выбираем «без Email уведомления» (для Sing.Me)
4.. После подписания можем нажать на кнопку «Проверить подпись». Подтянуться подписи ко всем документам
Если количество подписей на документе будет совпадать с количеством подписантов, то можно направлять заявление в Росреестр через голубую кнопку «Отправить заявление в Росреестр»
4.4. Подписание на токене.
4.5. Для отправки на подпись нужно нажать «Выделить все» и на кнопку «Отправить в сервис удаленного подписания» (если эп установлено на другом ПК), а «Подписать документы» (если эп установлено на текущем ПК)
*При отправке в сервис удаленного подписания ссылка придёт на подпись на электронную почту, указанную в карточке подписанта.
4.6. Если количество подписей на документе будет совпадать с количеством подписантов, то можно направлять заявление в Росреестр через голубую кнопку «Отправить заявление в Росреестр»
ВАЖНО! ДУПТ от одного супруга к другому невозможна.
Необходимые документы к ДУПТ:
- Договор уступки права требования должен быть в формате PDF/А - документ с текстовым слоем, обеспечивающим поиск информации по содержимому файла - тут подробней;
- Кредитный договор, если есть ипотека;
- Если Покупатель не состоит в браке – сформировать заявление об отсутствии супруга. Тут подробней;
- Если в браке и в сделке оба супруга – скан свидетельства о заключении брака (PDF файл), нотариально отождествленное;
- Если в браке и есть брачных договор – скан брачного договора нотариально отождествленный;
- Если в браке и в сделке один супруг – скан нотариального согласия супруга, отождествленное:
- Согласие застройщика на уступку (на согласии нужна ЭП застройщика. Если согласие загружено с договором уступки в одном файле, тогда застройщик подписывает договор уступки).