Обратите внимание
! Для регистрации договора купли-продажи, продавцу необходимо обратиться в МФЦ для подачи заявления на отчуждение недвижимого имущества, не менее чем за 5 дней до подачи заявления на регистрацию, либо предоставить на регистрацию уведомление кредитной организации!
1. Создайте карточку клиента.
2. Создайте карточку объекта. Можете посмотреть инструкцию здесь
3. Формируем конструктор сделки:
3.1. В сервисе в разделе Список заявлений нажимаем на кнопку Добавить
3.2 В открывшемся конструкторе выбираем тип регистрационного действия: Регистрация прав,ограничений(обременений) прав - Регистрация ДКП.
Если есть ипотека, то обязательно поставьте галочку Ипотека в силу закона
ВАЖНО: если кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет больше 20 млн. рублей - обязательно заполните поле Формирование пошлины
Если требуется регистрация за 24 часа, то поставьте галочку Регистрация за 24 часа (пошлина будет выставлена в двукратном размере)
Далее нажимаем на кнопку Сохранить
3.3 Собираем сделку: Кнопками Выбрать добавляем в сделку участников договора, объект и необходимые документы:
Нажимаем на каждый документ и выбираем подписантов, отметив их галочкой. Укажите номер и дату договора.
Сохраняем.
3.4 После того, как объект выбран, добавлены участники сделки и подгружены все документы – переходим к выполнению магии через кнопку Перейти к проверке заявления в Росреестр.
Если после проверки у вас не возникло никаких красных окон, можно переходить к подписанию
4. Подписание
4.1 Подписание sign.me
Для отправки на подпись нужно выбрать из списка УЦ SignMe , затем нажать Отправить на подпись
4.2 После успешного подписания, подписи подтянутся на документы автоматически примерно через 15-20 сек:
4.3 Если количество подписей на документе будет совпадать с количеством подписантов, то можно направлять заявление в Росреестр через голубую кнопку Отправить заявление в Росреестр.
5. Подписание на токене.
Для отправки на подпись нужно выбрать из списка УЦ Внешний токен , затем нажать Отправить на подпись
*При отправке в сервис удаленного подписания ссылка на подпись придет на электронную почту, указанную в карточке подписанта.
5.1 Если количество подписей на документе будет совпадать с количеством подписантов, то можно направлять заявление в Росреестр через голубую кнопку Отправить заявление в Росреестр.
Необходимые документы к ДКП:
- Договор должен быть в формате PDF/А - документ с текстовым слоем, обеспечивающим поиск информации по содержимому файла - тут подробнее;
- Кредитный договор, если есть ипотека;
- Если Покупатель не состоит в браке – сформировать заявление об отсутствии супруга - тут подробнее;
- Если в браке и в сделке оба супруга – скан свидетельства о заключении брака (PDF файл), нотариально отождествленное;
- Если в браке и есть брачных договор – скан брачного договора нотариально отождествленный;
- Если продавец приобретал недвижимость находясь в законном браке и в сделке он один – скан нотариального согласия супруга.