Обратите внимание

!Для регистрации договора купли-продажи, продавцу необходимо обратиться в МФЦ для подачи заявления на отчуждение недвижимого имущества, не менее чем за 5 дней до подачи заявления на регистрацию,  либо предоставить на регистрацию уведомление кредитной организации!



1. Создайте карточку клиенту.

2. Создайте карточку объекта.  Можете посмотреть инструкцию здесь

3. Формируем конструктор сделки:

3.1. В сервисе в разделе Список заявлений нажимаем на кнопку Добавить 



3.2 В открывшемся конструкторе выбираем тип регистрационного действия: Регистрация прав,ограничений(обременений) прав - Регистрация ДКП.

Если есть ипотека, то обязательно поставьте галочку Ипотека в силу закона

Далее нажимаем на кнопку Сохранить


3.3 Собираем сделку: Кнопками Выбрать добавляем в сделку участников договора, объект и необходимые документы:


Нажимаем на каждый документ и выбираем подписантов, отметив их галочкой. Укажите номер и дату договора.

Сохраняем.


3.4 После того, как объект выбран, добавлены участники сделки и подгружены все документы – переходим к выполнению магии через кнопку Перейти к проверке заявления в Росреестр.



Если после проверки у вас не возникло никаких красных окон, можно переходить к подписанию 

4. Подписание

4.1 Подписание sign.me (голубая кнопка)


4.2 После загрузки страницы нажимаем на кнопку Выделить все и нажимаем на оранжевую Отправить документы на подпись. В открывшемся списке выбираем без Email уведомления» (для Sign.Me)



4.3 После подписания можем нажать на кнопку Проверить подпись. Подтянутся подписи ко всем документам.



4.4 Если количество подписей на документе будет совпадать с количеством подписантов, то можно нажать на Перейти на общую страницу подписания документов и направлять заявление в Росреестр через голубую кнопку Отправить заявление в Росреестр. 


 

5. Подписание на токене. 

 


5.1 Для отправки на подпись нужно нажать Выделить все и на кнопку Отправить в сервис удаленного подписания (если ЭП установлено на другом ПК)или Подписать документы (если ЭП установлено на текущем ПК)


*При отправке в сервис удаленного подписания ссылка на подпись придет на электронную почту, указанную в карточке подписанта.


5.2 Если количество подписей на документе будет совпадать с количеством подписантов, то можно нажать на Перейти на общую страницу подписания документов и направлять заявление в Росреестр через голубую кнопку Отправить заявление в Росреестр. 


 

Необходимые документы к ДКП:


- Договор должен быть в формате PDF/А - документ с текстовым слоем, обеспечивающим поиск информации по содержимому файла - тут подробней;

- Кредитный договор, если есть ипотека;

- Если Покупатель не состоит в браке – сформировать заявление об отсутствии супруга. Тут подробней;

- Если в браке и в сделке оба супруга – скан свидетельства о заключении брака (PDF файл), нотариально отождествленное;

- Если в браке и есть брачных договор – скан брачного договора нотариально отождествленный;

- Если в браке и в сделке один супруг – скан нотариального согласия супруга, отождествленное.