Обратите внимание
!Для регистрации договора купли-продажи, продавцу необходимо обратиться в МФЦ для подачи заявления на отчуждение недвижимого имущества, не менее чем за 5 дней до подачи заявления на регистрацию, либо предоставить на регистрацию уведомление кредитной организации!
1. Создайте карточку клиенту.
2. Создайте карточку объекта. Можете посмотреть инструкцию здесь
3. Формируем конструктор сделки:
3.1. В сервисе в разделе Список заявлений нажимаем на кнопку Добавить
3.2 В открывшемся конструкторе выбираем тип регистрационного действия: Регистрация прав,ограничений(обременений) прав - Регистрация ДКП.
Если есть ипотека, то обязательно поставьте галочку Ипотека в силу закона
Далее нажимаем на кнопку Сохранить
3.3 Собираем сделку: Кнопками Выбрать добавляем в сделку участников договора, объект и необходимые документы:
Нажимаем на каждый документ и выбираем подписантов, отметив их галочкой. Укажите номер и дату договора.
Сохраняем.
3.4 После того, как объект выбран, добавлены участники сделки и подгружены все документы – переходим к выполнению магии через кнопку Перейти к проверке заявления в Росреестр.
Если после проверки у вас не возникло никаких красных окон, можно переходить к подписанию
4. Подписание
4.1 Подписание sign.me (голубая кнопка)
4.2 После загрузки страницы нажимаем на кнопку Выделить все и нажимаем на оранжевую Отправить документы на подпись. В открывшемся списке выбираем без Email уведомления» (для Sign.Me)
4.3 После подписания можем нажать на кнопку Проверить подпись. Подтянутся подписи ко всем документам.
4.4 Если количество подписей на документе будет совпадать с количеством подписантов, то можно нажать на Перейти на общую страницу подписания документов и направлять заявление в Росреестр через голубую кнопку Отправить заявление в Росреестр.
5. Подписание на токене.
5.1 Для отправки на подпись нужно нажать Выделить все и на кнопку Отправить в сервис удаленного подписания (если ЭП установлено на другом ПК), или Подписать документы (если ЭП установлено на текущем ПК)
*При отправке в сервис удаленного подписания ссылка на подпись придет на электронную почту, указанную в карточке подписанта.
5.2 Если количество подписей на документе будет совпадать с количеством подписантов, то можно нажать на Перейти на общую страницу подписания документов и направлять заявление в Росреестр через голубую кнопку Отправить заявление в Росреестр.
Необходимые документы к ДКП:
- Договор должен быть в формате PDF/А - документ с текстовым слоем, обеспечивающим поиск информации по содержимому файла - тут подробней;
- Кредитный договор, если есть ипотека;
- Если Покупатель не состоит в браке – сформировать заявление об отсутствии супруга. Тут подробней;
- Если в браке и в сделке оба супруга – скан свидетельства о заключении брака (PDF файл), нотариально отождествленное;
- Если в браке и есть брачных договор – скан брачного договора нотариально отождествленный;
- Если в браке и в сделке один супруг – скан нотариального согласия супруга, отождествленное.