1. В каких случаях нужно ставить недвижимость на кадастровый учет?

Кадастровый учет требуется, если вы:

  •  существенно изменили характеристики (например, увеличили площадь) здания, сооружения на земельном участке, который находится у вас в собственности или которым вы пользуетесь на других законных основаниях;
  •  снесли расположенное на таком участке здание, права на которое ранее не были зарегистрированы в ЕГРН.

Кадастровый учет с одновременной регистрацией прав на недвижимость требуется, если объект недвижимости:

  •  был создан (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее не числится в ЕГРН либо был образован (например, путем деления участка земли);
  •  прекратил свое существование (при условии, что раньше права на него были зарегистрированы в ЕГРН).


Ставить недвижимость на кадастровый учет должен собственник (независимо от того, кто он: гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин или лицо без гражданства). Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель). С 14 лет ребенок может поставить недвижимость на кадастровый учет сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны. При необходимости можно оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя.


2Какие документы нужны для кадастрового учета?

Пакет документов, которые необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет, зависит от того, какой объект недвижимости вы хотите поставить на кадастровый учет — земельный участок, дом, машино-место или что-то еще.


 

Список документов, необходимый для постановки недвижимости на кадастровый учет (как отдельно, так и одновременно с регистрацией прав на недвижимость: 


https://rosreestr.gov.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/predstavlenie-dokumentov-na-gosudarstvennuyu-registraciyu-prav/



Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы. За регистрацию прав уплачивается госпошлина. 

 


3. Чем подтверждается кадастровый учет?

По итогам постановки недвижимости на кадастровый учет вам выдадут выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 


Сведения, содержащиеся в ЕГРН, считаются актуальными на момент выдачи выписки. Поэтому в дальнейшем для подтверждения нахождения в реестре информации о характеристиках вашего объекта недвижимости может потребоваться новая выписка из ЕГРН

Кадастровые паспорта с 2017 года больше не выдаются.

4. Как проверить, стоит ли недвижимость на кадастровом учете?

Вы можете проверить, стоит ли ваша недвижимость на кадастровом учете, с помощью онлайн сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра   https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request