1. Добавляем ребенка в сделку от 0 до 14 лет
В случае, если в сделке участвует несовершеннолетний в возрасте от 0 до 14 лет (еще нет паспорта), то за него подписывает один из законных представителей (родителей). Электронная подпись выпускается только на родителя. На ребенка заполняем карточку клиента, чтобы добавить в конструктор сделки.
Как заполнить карточку на несовершеннолетнего ребенка в возрасте от 0 до 14 лет можно посмотреть здесь по ссылке.
Ребенка указывать в графе покупатели, законного представителя (родителя) – в графе представитель*:
*как завести клиента с представителем тут подробней
2. Добавляем ребенка в сделку от 14 лет до 18 лет
В случае, когда в сделке участвует несовершеннолетний в возрасте от 14 лет до 18 лет, то он подписывает документы с согласия одного из родителей.
Электронная подпись выпускается на родителя и на ребенка. Если ребенок является единственным покупателем, то ребенка указываем в графе новые собственники, родителя – в графе внешний подписант:
Если ребенок и родитель являются оба покупателями, то ребенка и родителя указываем в графе новые собственники:
3. Документы
К заявлению прикладывается свидетельство о рождении, тип документа необходимо указывать «Доверенность», в названии указать «Свидетельство о рождении».
*Ребенок родился заграницей, имеется иностранное свидетельство о рождении и штамп РФ
Иностранное свидетельство нужно перевести и отождествить у нотариуса, приложив в сделку перевод и sig нотариуса. Карточку ребенка заполняем по переводу свидетельства о рождении. Регистрация возможна если представитель гражданин РФ.
*Любая сделка с несовершеннолетними (до 18 лет): по отчуждению недвижимости, обмену, дарению, сдаче в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного, требует получение и вложения в сделку согласия органа опеки и попечительства (скан) и нотариально отождествленный договор (sig нотариуса).
Несоблюдение такой формы влечет ничтожность сделки (ч. 2 ст. 54 218-ФЗ).
Если несовершеннолетний (до 18 лет) принимает имущество (покупает или получает в дар), то обязательного нотариального удостоверения на договоре не требуется.