Обращаем внимание на Приказ Росреестра от 17.06.2020г. о требовании к форме Договора участия в долевом строительстве (ДДУ), дополнительного соглашения (ДС), Договора уступки права требования (ДУПТ).


Договор должен быть в формате PDF/А - документ с текстовым слоем, обеспечивающим поиск информации по содержимому файла - тут подробней.


Какие документы нужны для сделки ДДУ без ипотеки:

- ДДУ в формате PDF/А
- Документы для регистрации участников сделки (см. ниже)

Какие документы нужны для сделки ДДУ  с ипотекой: 

- ДДУ в формате PDF/А 

- Кредитный договор в формате PDF

- Документы для регистрации участников сделки (см. ниже) 

Какие документы нужны для регистрации Договора купли-продажи (ДКП) (перехода права)/регистрации права без ипотеки: 

- ДКП в формате PDF
- Документы для регистрации участников сделки (см. ниже)

Какие документы нужны для регистрации  ДКП (перехода права)/регистрации права с ипотекой:

- ДКП в формате PDF
- Кредитный договор в формате PDF
- Документы для регистрации участников сделки (см. ниже)

Если Продавец - Физическое лицо – за 5 (пять) дней до сделки необходимо подать заявление в МФЦ о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью* (ч.1 ст.36.2 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
В примечаниях для регистратора в конструкторе сделки рекомендуется указать номер и дату, присвоенные данному заявлению в МФЦ. 

* образец заявления во вложении ниже. 

Документы,  необходимые  Физическому лицу (ФЛ),   для регистрации: 

Если Покупатель не состоит в браке – сформировать заявление об отсутствии супруга. Тут подробней
Если в браке и в сделке оба супруга – скан свидетельства о заключении брака (PDF файл),
нотариально отождествленное.
Если в браке и есть брачных договор – скан брачного договора нотариально отождествленный.
Если в браке и в сделке один супруг – скан нотариального согласия супруга, отождествленное.
Если ребенок до 14 лет и родитель – скан свидетельства о рождении (PDF файл), нотариально отождествленного.
Если ребенок до 14 лет и опекун – скан свидетельства о рождении (PDF файл) и свидетельство опекунства (PDF файл), нотариально отождествленного.
Если гражданин иностранного государства – скан паспорта (PDF файл) (рекомендуется приложить перевод паспорта на русский язык, заверенный и нотариально отождествленный). 


Документы, необходимые Юридическому лицу (ЮЛ), для регистрации:

Для представителя по доверенности – скан нотариальной доверенности на подписание документов, отождествленной. 

Для Директора - Устав (Приказ, решение о назначении) без отождествления нотариуса.

*В случае, если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется. 

Более подробно  о необходимых документах можно ознакомиться по ссылке